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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété familiale de 185 m² avec piscine, sans vis-à-vis.
— Durningen 67270 —
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Située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis à Durningen, cette belle maison familiale développe 185 m² habitables sur un terrain de 8,5 ares.
Élevée sur trois niveaux habitables, elle séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et son agréable exposition sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
À l’extérieur, une piscine d’environ 50 m² s’intègre harmonieusement dans un cadre paysager préservé.
Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet en chêne massif, un poêle à pellets et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et rénovée en 2018, dispose d’un îlot central convivial, idéal pour partager les moments du quotidien.
L’espace nuit comprend quatre chambres confortables ainsi que de nombreux rangements. Un cellier-buanderie complète l’ensemble et apporte un véritable confort d’organisation.
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 100 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace de stockage, atelier, salle de loisirs ou espace professionnel. Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles surfaces adaptées à vos projets.
Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique.
Un garage double motorisé ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de ce bien.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 170 m² + 15 m² (combles)
- Terrain : 8,5 ares
- 4 chambres
- Sous-sol complet d’environ 100 m²
- Piscine d’environ 50 m²
- DPE : C
- Poêle à pellets
- Cheminée à bois
- Chauffage au sol électrique
- Garage double motorisé
- 2 places de stationnement extérieures
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
rose-immobilier.fr
SARL au capital de 1 000 €
Siret 891 1 - APE 68.20B
RCS Strasbourg : 891 177 016
Carte professionnelle n° CPI 000 006
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR85 891 177 016
Organisme de garanties : GALIAN ASSURANCES
Élevée sur trois niveaux habitables, elle séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et son agréable exposition sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
À l’extérieur, une piscine d’environ 50 m² s’intègre harmonieusement dans un cadre paysager préservé.
Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet en chêne massif, un poêle à pellets et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et rénovée en 2018, dispose d’un îlot central convivial, idéal pour partager les moments du quotidien.
L’espace nuit comprend quatre chambres confortables ainsi que de nombreux rangements. Un cellier-buanderie complète l’ensemble et apporte un véritable confort d’organisation.
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 100 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace de stockage, atelier, salle de loisirs ou espace professionnel. Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles surfaces adaptées à vos projets.
Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique.
Un garage double motorisé ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de ce bien.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 170 m² + 15 m² (combles)
- Terrain : 8,5 ares
- 4 chambres
- Sous-sol complet d’environ 100 m²
- Piscine d’environ 50 m²
- DPE : C
- Poêle à pellets
- Cheminée à bois
- Chauffage au sol électrique
- Garage double motorisé
- 2 places de stationnement extérieures
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
rose-immobilier.fr
SARL au capital de 1 000 €
Siret 891 1 - APE 68.20B
RCS Strasbourg : 891 177 016
Carte professionnelle n° CPI 000 006
délivrée par CCI de Alsace Eurométropole
N°TVA FR85 891 177 016
Organisme de garanties : GALIAN ASSURANCES
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété familiale de 185 m² avec piscine, sans vis-à-vis.
625 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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