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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison 161 m² à Saint-Georges-D'orques

Name: Maison 161 m² à Saint-Georges-D'orques
SKU: 40410
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Georges-D'orques 34680 —

495 000 €

161 m² / 816 m²

7 pièces

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Villa type 7 sur terrain de plus de 810m² A l'abri des regards, au milieu d'une belle végétation, au calme, venez découvrir cette villa d'environ 162m² habitables.Dés l'entrée un bel espace de vie lumineux et traversant de plus de 70m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et une arrière cuisine. Sur le même niveau, deux chambres dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le grand palier dessert 3 chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dressing.LE GROS PLUS: un sous-sol intégral de 120 m2 qui comprend un garage de 51 m2. Le bien dispose également de deux places de stationnement devant le garage mais aussi la possibilité de stationner des véhicules sur le terrain. L'extérieur offre plusieurs espaces tout autour de la maison : une terrasse devant l'espace de vie, une terrasse couverte d'une treilleUne piscine sans aucun vis à vis et au calme total.Menuiseries double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, une cheminée focus, un poêle à granules, tableau électrique refait, panneaux photovoltaïques en autoconsommation .Un bien bien entretenu mais qui nécessite quelques travaux.

Référence: 40410
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr