Idéal Investisseur : Vente de Murs Commerciaux Occupés – Plailly (60)

Situé au cœur de la commune recherchée et dynamique de Plailly (60), découvrez cette excellente opportunité patrimoniale : la vente des murs seuls d'un local commercial en très bon état général, vendu occupé.
Bénéficiant d'une très bonne visibilité en centre-ville, ce bien offre un rendement performant et sécurisé dès le premier jour.

•Configuration : Espace d'accueil/vente fonctionnel, vitrine sur rue, zone de stockage/arrière-boutique et sanitaires.
•État du local : Parfaitement entretenu par le locataire actuel, intérieur soigné, aucune enveloppe travaux à prévoir.
•Bail en cours : Local loué 715 € Hors Charges / mois, générant un flux de trésorerie immédiat dès la signature de l'acte authentique.
•Forte rentabilité : Un rendement brut exceptionnel de 9,32 %, rare sur le secteur pour des murs commerciaux en si bon état.
•Sécurité du bail commercial : Stabilité locative avec un locataire en place. Les charges et taxes sont en grande partie transférables sur le preneur selon les termes du bail.
•Emplacement stratégique : Plailly profite d'un dynamisme économique local fort et d'une proximité immédiate avec l'aéroport Paris Charles de Gaulle et l'autoroute A1.

•Prix de vente : 92 000 € (Frais d'agence inclus)
•Revenu locatif : 715 € HC / mois (8 580 € HC / an)
•Rentabilité brute : 9,32 % État général : Très bon état – Aucun travaux à prévoir

Dossier financier complet (bail commercial, répartition des charges, taxe foncière) et diagnostics disponibles sur demande après un premier échange téléphonique.
Produit hautement rentable, idéal pour développer ou diversifier un portefeuille immobilier.