Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Exclusivité – maison ancienne avec dépendances
— Villaines-Les-Rochers 37190 —
Nos partenaires locaux
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Votre expert en maçonnerie
Maçonnerie, carrelage, piscine, rénovation/extension... 40 ans de savoir-faire à votre service. Contactez nous au :
02 47 72 80 91 ou cliquez-ici
EXCLUSIVITÉ – MAISON ANCIENNE À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCES – VILLAINES-LES-ROCHERS
Sabrina vous présente en exclusivité cette maison ancienne à restaurer, offrant un beau potentiel d’aménagement avec dépendances, cave et espaces extérieurs.
D’une surface habitable d’environ 65 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une pièce de vie lumineuse d’environ 28 m², d’une cuisine d’environ 12 m² ainsi que d’une salle de bain avec WC.
À l’étage, vous découvrirez trois petites chambres ainsi qu’un WC indépendant.
La maison bénéficie de menuiseries PVC déjà remplacées. En sous-sol, une très belle cave d’environ 37 m², actuellement utilisée en chaufferie, vient compléter le bien. Chauffage au fioul et présence d’une petite éolienne.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardinet, d’un puits ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une grange située en face de la maison développe environ 40 m² au sol avec un grenier exploitable, idéal pour du stockage, un garage ou un futur projet de réhabilitation.
Une dépendance attenante d’environ 30 m² complète également l’ensemble.
Assainissement conforme : raccordement au tout-à-l’égout.
Cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien avec dépendances et beaux volumes extérieurs.
Une opportunité à découvrir rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Sabrina MONTIGNY
Sabrina vous présente en exclusivité cette maison ancienne à restaurer, offrant un beau potentiel d’aménagement avec dépendances, cave et espaces extérieurs.
D’une surface habitable d’environ 65 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une pièce de vie lumineuse d’environ 28 m², d’une cuisine d’environ 12 m² ainsi que d’une salle de bain avec WC.
À l’étage, vous découvrirez trois petites chambres ainsi qu’un WC indépendant.
La maison bénéficie de menuiseries PVC déjà remplacées. En sous-sol, une très belle cave d’environ 37 m², actuellement utilisée en chaufferie, vient compléter le bien. Chauffage au fioul et présence d’une petite éolienne.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardinet, d’un puits ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une grange située en face de la maison développe environ 40 m² au sol avec un grenier exploitable, idéal pour du stockage, un garage ou un futur projet de réhabilitation.
Une dépendance attenante d’environ 30 m² complète également l’ensemble.
Assainissement conforme : raccordement au tout-à-l’égout.
Cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien avec dépendances et beaux volumes extérieurs.
Une opportunité à découvrir rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Sabrina MONTIGNY
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivité – maison ancienne avec dépendances
107 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)