Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
BAUDECO
à Lyon-8e
AFC Climatisation
à Decines-Charpieu
Caisse d’Epargne
à Paris-13e
Cozynergy
à Toulouse
Appartement T3 - 70 m² - Garage + Cave - Lyon 8 / Tram T6
— Lyon-8e 69008 —
Nos partenaires locaux
Votre expert en revêtement
BAUDECO réalise vos rénovations intérieures : peinture, sols, murs, déco et remise en état après sinistre.
04 78 00 52 25 ou cliquez-ici
Votre climaticien chauffagiste
Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.
04 78 85 20 88 ou cliquez-ici
Votre partenaire financier
Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas
dans le financement de votre projet immobilier.
cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Appartement lumineux avec garage fermé (rare), idéal premier achat ou investissement.
Dans un secteur calme et bien desservi du 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du tramway T6 et des commodités, découvrez cet appartement T3 d’environ 70 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble ancien bien entretenu.
Ses atouts majeurs :
• Garage fermé (rare sur le secteur)
• Cave
• Belle luminosité
• Plan fonctionnel sans perte d’espace
Exemple d’optimisation : création d’une pièce de vie d’environ 24–25 m² avec cuisine ouverte.
Agencement
• Entrée spacieuse avec rangements (près de 10 m²)
• Séjour lumineux
• Cuisine indépendante
• Deux chambres (environ 13 m² chacune)
• Salle de bains
• WC séparés
Potentiel
Appartement sain nécessitant un rafraîchissement → idéal pour créer un intérieur à votre image et valoriser le bien.
Projection d’aménagement proposée (cuisine ouverte sur séjour – visuel non contractuel).
Idéal pour premier achat, investisseur, projet patrimonial
Localisation
Secteur Moulin-à-Vent / Monplaisir – Tram T6 à proximité immédiate, accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux.
Prix 180 000 € FAI (honoraires charge vendeur).
Possibilité Garage en sus
Informations complémentaires
Classe énergie : F
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 720 € et 2 360 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Contact : Georges Bayldon – Prestig’immo
Dans un secteur calme et bien desservi du 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du tramway T6 et des commodités, découvrez cet appartement T3 d’environ 70 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble ancien bien entretenu.
Ses atouts majeurs :
• Garage fermé (rare sur le secteur)
• Cave
• Belle luminosité
• Plan fonctionnel sans perte d’espace
Exemple d’optimisation : création d’une pièce de vie d’environ 24–25 m² avec cuisine ouverte.
Agencement
• Entrée spacieuse avec rangements (près de 10 m²)
• Séjour lumineux
• Cuisine indépendante
• Deux chambres (environ 13 m² chacune)
• Salle de bains
• WC séparés
Potentiel
Appartement sain nécessitant un rafraîchissement → idéal pour créer un intérieur à votre image et valoriser le bien.
Projection d’aménagement proposée (cuisine ouverte sur séjour – visuel non contractuel).
Idéal pour premier achat, investisseur, projet patrimonial
Localisation
Secteur Moulin-à-Vent / Monplaisir – Tram T6 à proximité immédiate, accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux.
Prix 180 000 € FAI (honoraires charge vendeur).
Possibilité Garage en sus
Informations complémentaires
Classe énergie : F
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 720 € et 2 360 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Contact : Georges Bayldon – Prestig’immo
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T3 - 70 m² - Garage + Cave - Lyon 8 / Tram T6
180 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)