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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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La Genette – Maison de charme rénovée avec jardin, Garage et dépendance
— La Rochelle 17000 —
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Terrasses & Jardins, l’adresse incontournable pour tous vos projets d’aménagement extérieur sur mesure et de qualité
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En plein cœur du quartier prisé de La Genette, à proximité immédiate de la place de Verdun et du Mail, cette maison d’époque d'environ 165 m² séduit par son authenticité et sa rénovation élégante, alliant charme et confort moderne.
Dès l’entrée, un salon avec cheminée d’époque crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans le prolongement, l’espace repas s’articule autour d’une cuisine ouverte avec comptoir bar, fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un toilette indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, une suite parentale avec salle d’eau privative offre un espace intime et raffiné. Une seconde salle d’eau et un toilette indépendant complètent cet étage.
Le deuxième étage accueille trois chambres lumineuses ainsi qu’une troisième salle d’eau, idéale pour la vie de famille.
À l’extérieur, une cour d’accueil pavée typique du quartier précède un jardin arboré et fleuri avec terrasse en bois, à l’abri des regards. En fond de parcelle, accessibles depuis une autre rue, un garage et une dépendance complètent cet ensemble, offrant un espace fonctionnel supplémentaire.
Une cave vient parfaire ce bien rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle.
Dès l’entrée, un salon avec cheminée d’époque crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans le prolongement, l’espace repas s’articule autour d’une cuisine ouverte avec comptoir bar, fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un toilette indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, une suite parentale avec salle d’eau privative offre un espace intime et raffiné. Une seconde salle d’eau et un toilette indépendant complètent cet étage.
Le deuxième étage accueille trois chambres lumineuses ainsi qu’une troisième salle d’eau, idéale pour la vie de famille.
À l’extérieur, une cour d’accueil pavée typique du quartier précède un jardin arboré et fleuri avec terrasse en bois, à l’abri des regards. En fond de parcelle, accessibles depuis une autre rue, un garage et une dépendance complètent cet ensemble, offrant un espace fonctionnel supplémentaire.
Une cave vient parfaire ce bien rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle.
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
La Genette – Maison de charme rénovée avec jardin, Garage et dépendance
1 250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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