Name: Quartier Chorier Berriat - 2P+C AVEC BALCON loué
SKU: 87113843
Price: 95000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

95 000 €

42 m²

2 pièces

Miribel Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre expert en déménagements

La référence du déménagement en région Rhône-Alpes depuis plus de 10 ans !

06 15 33 47 78 ou cliquez-ici

Votre menuisier

Votre partenaire de confiance pour tous vos projets de menuiserie extérieure. Portes - Fenêtres - Volets - Contactez le:

06 37 73 73 04 ou cliquez-ici

Votre entreprise de maçonnerie

Reprises structures et interventions d'urgences, maçonnerie traditionnelle et rénovation, plus de 35 ans d'expertise

04 76 71 62 62 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre courtier en crédit

Philippe RADICI, votre expert en prêts immobiliers sur Grenoble. Regroupement crédits et bien plus encore !

06 22 93 57 48 ou cliquez-ici

1/5 Afficher les 5 photos

Spécial investisseur à Grenoble (9 Bis Rue Sully). Découvrez cet appartement T2 idéal pour un placement locatif clé en main, situé au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'un coin cuisine meublé et équipé (plaques vitro, four), d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC.
Le chauffage est électrique.

Le bien est vendu loué (Bail nu Loi de 89) avec un loyer mensuel de 585 euros hors charges (prochaine révision le 01/10/2026). Le locataire est parfaitement à jour de ses paiements et éligible à la GLI (Garantie des Loyers Impayés). Zone d'encadrement des loyers : loyer de référence à 11,90 euros/m² et plafonné à 14,30 euros/m².

Prix de vente : 95 000 euros (honoraires charge vendeur). Taxe foncière 2025 : 1 068 euros (dont 116 euros de TEOM). Charges de copropriété : 566,37 euros (dont 112,03 euros de charges récupérables).
Un investissement serein, stable et immédiatement rentable.

Référence: 87113843
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2021

Coûts annuels estimés : 950 € - 1 330 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon grenoble appartements avec ascenseur grenoble achat appartement grenoble

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr