Maison 77 m² à La Frette-Sur-Seine

Coup de coeur assuré pour cette maison de ville pleine de charme, datant de 1900, idéalement implantée sur la promenade des quais de La Frette-sur-Seine. Avec ses 83 m² au sol (69,11 m² loi Carrez), elle allie le cachet de l'ancien au confort d'un aménagement soigné. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un séjour lumineux équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé ainsi qu'une buanderie avec accès direct sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres — dont une avec mezzanine —, d'un bureau et d'une vue imprenable sur la Seine.. À l'extérieur, un jardin d'environ 65 m² ensoleillé (exposition Sud-Ouest) offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Il permet également le stationnement d'un véhicule. Chauffage gaz individuel. Tout-à-l'égout. Maison en bon état, non meublée. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 500 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 95[Coordonnées masquées]00 065