Ancienne ferme a renover avec dependances

A MAZERES-SUR-SALAT, à 50 minutes de l'aéroport et 1h de Toulouse, dans un environnement calme proche du Salat, venez découvrir cette ancienne commingeoise à rénover de 180 m² habitables sur un jardin intimiste de 650 m². Cette demeure a connu une expansion sur la grange dans les années 1970, ce qui a doublé les espaces de vie, pouvant ainsi permettre une grande maison familiale ou un découpage en deux parties. Il y a d'ailleurs deux entrées et deux escaliers. Vous trouverez donc : Au RDC : un salon de 30 m² (avec poele à bois de 2024), une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, des WC indépendants. Au 1er étage : 4 chambres (dont une avec un point d'eau) de 11,6 m² à 29 m², une salle de bains avec WC. Au 2ème étage : les combles aménageables A l'extérieur : un garage (avec un étage d'environ 20 m² au sol), l'ancienne grange, le fenil au 1er étage et un atelier (environ 140 m² en tout sans le garage) Les + de cette maison : environnement très calme, proche de toutes commodités, double vitrage sur une partie de la maison, partie habitable pendant les travaux sur la 2ème partie, assainissement par tout à l'égoût, maison pouvant accueillir tous vos projets : grande famille, regroupement familial, accueil (gîte, chambres d'hôtes). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 490 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 915 270 342 Ville du greffe : TOULOUSE