Appartement 104 m² à Marcq-En-Baroeul

Au coeur du très prisé bourg de Marcq-en-Baroeul, dans une résidence de standing où les biens sont rares, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 104 m² offrant un cadre de vie privilégié et de beaux volumes. L'appartement traversant bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée. Le vaste séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-ouest, avec une vue dégagée sur l'avenue Foch et l'église Saint-Vincent. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, profite d'une vue apaisante sur le canal et les espaces verts. Les volumes intérieurs sont bien pensés avec une buanderie indépendante attenante à la cuisine, ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant un quotidien simple et pratique. L'espace nuit se compose de 3 chambres, 2 salles de bains et de nombreux rangements. Une cave saine complète l'ensemble. Stationnement facile à proximité (hors marché du vendredi matin). Au pied de la résidence, vous profitez d'un quotidien tout à pied : commerces, restaurants, marché, écoles, services et promenades le long du canal de Roubaix. Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, luminosité et confort de vie. Agence immobilière IMMOCLEF La Madeleine La clef de votre foyer ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.