Dans une agréable résidence privée et sécurisée, belle villa !

Ville historique et dynamique tous commerces avec les célèbres arènes, les allées Paul Riquet, l’agréable parc du Plateau des Poètes, situé à 10 minutes de Villeneuve les Béziers, 20 minutes de l’aéroport Béziers/Cap d’Agde et 20 minutes des plages !

Dans une agréable résidence privée et sécurisée, villa offrant 106 m² habitables, composée de 3 chambres, 2 salles de bain/eau, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, un garage, le tout sur un terrain verdoyant de 378 m² avec terrasse couverte et pergola, ainsi que plusieurs places de parking à l’avant de la maison (parcelle encore constructible de 46 m²). Au calme !

Rez = Hall d’entrée de 2.85 m² + salle d’eau de 4.51 m² (meuble vasque douche, WC) + hall de 3 m² avec ballon d’eau chaude thermodynamique + garage de 16.35 m² avec portail automatique + agréable pièce de vie lumineuse de 45 m² avec de grandes baies vitrées et cuisine ouverte entièrement équipée (meubles hauts et bas, four électrique, plaque électrique, hotte, lave-vaisselle, évier) + salle à manger de 11 m² (pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire).

1er = Hall de 4 m² + salle de bain de 6.90 m² (double lavabo, baignoire, WC) + chambre de 9.42 m² avec placard intégré + chambre de 12.87 m² + chambre de 10.81 m².

Extérieur = Agréable terrain verdoyant de 378 m² + terrasse couverte sur le côté avec espace barbecue + pergola + puits avec forage + plusieurs places de parking à l’avant de la maison (au moins 5, cette parcelle est encore constructible).

Divers = Construction 2016 + carrelage au sol + climatisation réversible + chauffage électrique + double vitrage + volets roulants électriques + panneaux solaires + charges de copropriété de 140 Euros + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 Euros et 1610 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 2100 Euros.

Prix = 410.400 Euros (Super agréable, dans une résidence sécurisée !)











Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr