Maison 153 m² à Blosville

EN EXCLUSIVITE Dans un bourg situé entre CARENTAN ET SAINTE MERE EGLISE, Le Cabinet FAUDAIS vous présente cette authentique maison en pierres, en excellent état général qui séduira immédiatement les amoureux de bien de caractère. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de Carentan et de sa gare, et 5 minutes de Sainte-Mère-Église. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré, sans vis à vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible, propice à la détente comme aux projets familiaux ou touristiques. Une maison principale spacieuse et lumineuse (153 m²) Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct au garage Une salle à manger chaleureuse avec cheminée en pierre et foyer ouvert Un salon lumineux avec cheminée Une salle d'eau et des WC indépendants À l'étage : Un palier desservant 5 chambres Une salle d'eau et des WC Une 6ème chambre avec salle d'eau privative Un espace mezzanine, idéal pour un petit bureau ou un coin détente Dépendances et potentiel d'aménagement Dans le prolongement de la maison, une dépendance attenante d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités (gîte, extension, espace professionnel…). Elle se compose de trois pièces, dont une avec cheminée.Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets Extérieurs et équipements Garage attenant avec porte motorisée Terrain clos et arboré, agréable et sans vis-à-vis Terrasse aménagée avec espace pour piscine hors sol Espace barbecue, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis Les atouts - Maison en excellent état général - Cadre calme et verdoyant - 6 chambres (idéal famille ou projet d'accueil) - Fort potentiel avec dépendance - Proximité des axes et commodités Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800.00 € et 7900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.