Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Gournay-En-Bray (76220)

À Gournay-en-Bray, découvrez ce T2 de 54 m² qui coche plusieurs cases recherchées : lumière, extérieur, vue dégagée, ascenseur et garage privatif. Et surtout… un appartement que vous pourrez personnaliser selon vos envies. Situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Depuis le séjour comme depuis la cuisine, vous accédez directement au balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. Imaginez-y votre café du matin, quelques plantes, un fauteuil pour profiter des beaux jours… UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL L'appartement se compose de : • Une entrée avec placard • Un séjour lumineux avec accès au balcon • Une cuisine aménagée et équipée • Une chambre • Un couloir avec deux espaces de rangement • Une salle d'eau avec meuble vasque • Un WC indépendant Le bien nécessite un rafraîchissement, mais c'est justement ce qui lui permet d'offrir un véritable potentiel de personnalisation. Vous souhaitez moderniser les pièces ? Créer une ambiance plus contemporaine ? Mettre l'appartement à votre goût ? Ici, vous avez une belle base pour imaginer votre futur intérieur. LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE54 m² Exposition plein sud Balcon accessible depuis le séjour ET la cuisine Vue dégagée, sans vis-à-vis Résidence avec ascenseur Interphone Environnement calme Centre-ville accessible à pied Garage privatif indépendant Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce T2 mérite votre attention. Gournay-en-Bray – proche du centre-ville. Un appartement lumineux, pratique et évolutif, avec un extérieur et un garage : des critères qui deviennent particulièrement intéressants lorsqu'ils sont réunis au même endroit. Et vous, vous en feriez quoi ? Une décoration contemporaine ? Un intérieur chaleureux et cocooning ? Ou un investissement locatif ? Contactez-moi pour découvrir l'appartement et imaginer avec vous tout son potentiel. Delphine Rouilly Conseillère immobilier NEXUS IMMOBILIER #GournayEnBray #AppartementAVendre #T2 #ImmobilierGournay #Appartement54m2 #Balcon #Garage #ImmobilierNormandie #SeineMaritime #InvestissementLocatif #ResidencePrincipale # Delphinerouilly #NexusImmobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Delphine ROUILLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 371 296 00011