Appartement T4 au RDC avec terrasse 50 m²- Proche transport RER

Un bien rare dans le secteur avac sa terrasse de 50 m², 8 mn à pied du RER A Torcy, situé au Promenade de la Croix Saint Maur. Cet appartement T4 de 83 m² en rez-de-chaussée offre 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et WC. Un confort rare, idéal pour famille, colocation ou investissement.4 WC au total. Véranda de 5 m², parfaite comme coin lecture, bureau . Cuisine fermée, aménagée et équipée. Pour les amateurs de grands espaces de vie, il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie d'environ 30 m². Séjour et cuisine donnant accès direct à la terrasse. Fenêtre double vitrage, volets électriques, chauffage électrique. Box fermé en sous-sol. Résidence calme et bien entretenue. Ravalement façade en 2024 Un bien idéal pour un premier achat, une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 88. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 700 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Nasri BOUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 800.722.480 Bobigny. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126150). Honoraires : 5,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 225 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ : 83 m²