Villa de plain-pied 140 m² avec piscine – Quartier des Maravals

Dans le quartier recherché des Maravals, découvrez cette élégante villa de plain-pied de 140 m², édifiée en 1995 sur un magnifique terrain de 2 531 m², exposé plein sud. Elle offre un lumineux espace de vie d'environ 40 m² avec cuisine moderne équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains neuve et deux WC indépendants. Un studio attenant de 21 m², avec cuisine, salle d'eau et WC, complète l'ensemble et offre un espace idéal pour recevoir ou pour un usage indépendant. À l'extérieur : vaste jardin paysager, 240 m² de terrasses en travertin, piscine avec pool-house et cuisine d'été équipée, terrain de pétanque et deux abris de jardin. Côté confort, la villa bénéficie de la climatisation, d'une bonne isolation (DPE C), de panneaux photovoltaïques et d'un raccordement au Canal de Provence. Située hors lotissement, au calme et à proximité des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et intimité. Taxe foncière : 2 100 € Une propriété rare, à découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Laurent VAYSSIERE (EI) Agent Commercial RSAC 444.855.407 Albi. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126179). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/