Maison 48 m² à Saint-Capraise-De-Lalinde

À Saint-Capraise-de-Lalinde, dans un environnement privilégié entre la Dordogne et le canal (zone non inondable), découvrez cette charmante maison de campagne vendue entièrement meublée, implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 000 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Dès l'arrivée, vous serez séduit par le cadre paisible et la qualité de vie qu'offre cette propriété. Les deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont l'une est agrémentée d'une pergola pouvant être fermée totalement ou partiellement afin de créer, à terme, une véritable pièce de vie supplémentaire. La maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec une vie de plain-pied possible grâce à une chambre, une salle d'eau et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte situées au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées pleines de charme, deux WC ainsi qu'un point d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Que vous recherchiez une résidence principale au calme, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier de type Airbnb, cette propriété répondra à de nombreux projets grâce à son emplacement recherché et son environnement exceptionnel. Un véritable atout supplémentaire : une autorisation d'agrandissement de 25 m² est déjà accordée, offrant de belles perspectives d'évolution selon vos besoins. Les amoureux de nature, de pêche, de balades au bord de l'eau et du charme de la Dordogne tomberont sous le charme de ce lieu rare où sérénité et qualité de vie sont au rendez-vous. Les plus : Terrain de plus de 1 000 m² Vue exceptionnelle sur la Dordogne et le canal Vie de plain-pied possible Deux grandes terrasses Pergola aménageable en pièce supplémentaire Autorisation d'agrandissement de 25 m² Maison vendue meublée Fort potentiel locatif saisonnier Environnement calme et privilégié Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne VAPILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 42[Coordonnées masquées]61 BERGERAC