Appartement 200 m² à Le Robert

/// SOUS OFFRE - VISITES SUSPENDUES /// EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT - VUE MER - LE ROBERT Quartier Augrain au Robert, immeuble de rapport sur trois niveaux bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la baie du Robert. Environ 200 m² habitables sur une parcelle de 397 m² située en zone UDb constructible. Composition : • T2 d'environ 28 m² • T4 d'environ 86 m² avec terrasse d'environ 15 m² • T4 d'environ 87 m² avec véranda d'environ 47 m² Trois logements indépendants avec accès séparés. Immeuble construit en 1987. Chauffe-eau solaire. Stationnement extérieur. Rénovation complète à prévoir. Immeuble destiné aux investisseurs, marchands de biens ou porteurs d'un projet patrimonial. Secteur soumis au PPRN. Une demande de Certificat d'Urbanisme Opérationnel est actuellement en cours d'instruction. Potentiel locatif théorique après rénovation estimé à environ 32 000 € bruts par an, selon l'étude locative réalisée sur la base du marché observé au Robert. Estimation fournie à titre indicatif. Bien vendu en l'état. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Agent Immobilier - Aurélie CABRERA Carte T CPI97212[Coordonnées masquées]05 RCP MMA iard