Maison 67 m² à Us

BOISSY L'AILLERIE Proche . A quelques minutes , situé dans un village avec écoles et gare ( ligne J ) Maison INDIVIDUELLE de plain pied édifiée sur s/sol total et 1200 m² de terrain . Située au coeur d'une impasse calme , dans un environnement paisible et recherché recherchée, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, véritable havre de paix à l'abri des nuisances. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et bien pensée. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Un atout particulièrement apprécié : l'accès direct au sous-sol depuis l'intérieur de la maison, offrant un espace complémentaire pratique pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement selon vos besoins. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût tout en profitant d'une base saine et d'un fort potentiel. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N/A