Axe soissons / reims

Propriété de charme en pierre avec dépendances, logement indépendant et installations équestres Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Soissons, 10 minutes de Fismes, 40 minutes de Reims et 1h15 de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, cette magnifique propriété en pierre de pays offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, espace et fort potentiel. La maison principale développe environ 203 m² habitables sur un terrain de 6 300 m². Maison principale Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine aménagée récente (2020), Un salon/salle à manger lumineux ouvert sur une véranda, Une superbe cave voûtée en pierre aménagée en second salon, espace buanderie et WC. En demi-palier : Deux chambres avec rangements, Une grande salle d'eau, Une salle de bains. Au premier étage : Une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, Une grande chambre. Au niveau supérieur : Une vaste pièce actuellement utilisée en chambre d'amis et bureau, avec possibilité de création de chambres supplémentaires. Extérieurs et dépendances La propriété bénéficie d'une grande cour fermée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un jardin arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Le terrain comprend également : Environ 4 500 m² clôturés pour chevaux, Une ronde de longe de 18 mètres de diamètre, Possibilité de louer jusqu'à 1 hectare de prairie supplémentaire, avec extension possible sur des parcelles voisines. Logement indépendant Face à la maison principale, un logement indépendant d'environ 65 m² comprend : Un salon/salle à manger, Une cuisine, Une chambre, Une salle d'eau. Idéal pour une activité locative saisonnière, un logement familial indépendant, une profession libérale ou un projet d'accueil. Fort potentiel d'exploitation Plus de 200 m² de dépendances, déjà raccordées à l'eau et à l'électricité, offrent de nombreuses possibilités : Atelier, Gîte, Chambres d'hôtes, Activité professionnelle ou artisanale. Informations complémentaires Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou les porteurs de projets touristiques et professionnels.