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NICE Cyrnos Maison de ville 4P 95m² 2 SDB terrasses double garage
— Nice 06100 —
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Charmante et agréable maison de ville à vendre, Coup de Coeur!
Idéalement située dans un quartier prisé de NICE.
Construite en 1949 et en très bon état général, cette propriété offre un cadre de vie agréable alliant cachet et fonctionnalité. Vous disposerez d'un séjour lumineux de 45m² , de trois chambres confortables à l'étage, de deux salles de bains, d'une cave aménageable et d'une terrasse de 30m² et et d'un Patio pour profiter des beaux jours.
La maison présente des volumes bien distribués et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : agrandissement de l'espace de vie, création d'un coin bureau ou optimisation de la cave en espace utile.
Son emplacement permet un accès facilité aux commerces, transports et aux services locaux, tout en conservant une authenticité niçoise chaleureuse.
Opportunité idéale pour une famille ou un pied à terre cherchant une valeur sûre dans la région. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Exclusivité Orpi
Référence agence : 6719
Idéalement située dans un quartier prisé de NICE.
Construite en 1949 et en très bon état général, cette propriété offre un cadre de vie agréable alliant cachet et fonctionnalité. Vous disposerez d'un séjour lumineux de 45m² , de trois chambres confortables à l'étage, de deux salles de bains, d'une cave aménageable et d'une terrasse de 30m² et et d'un Patio pour profiter des beaux jours.
La maison présente des volumes bien distribués et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : agrandissement de l'espace de vie, création d'un coin bureau ou optimisation de la cave en espace utile.
Son emplacement permet un accès facilité aux commerces, transports et aux services locaux, tout en conservant une authenticité niçoise chaleureuse.
Opportunité idéale pour une famille ou un pied à terre cherchant une valeur sûre dans la région. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Exclusivité Orpi
Référence agence : 6719
Référence: PWJW-XMY-2UB
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
A
B
C
D
E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
NICE Cyrnos Maison de ville 4P 95m² 2 SDB terrasses double garage
650 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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