Name: Appartement À Vendre
SKU: 44BV-UVB-JG5
Price: 460000 EUR
Availability: InStock

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NOBLESSA

à Nice

Clim Energie Service

à Saint-Laurent-Du-Var

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

460 000 €

70 m²

3 pièces

Orpi Immobilière GTI

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Au sein de la résidence recherchée "Les Terrasses", située avenue de Pessicart, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70,24 m² bénéficiant d'une agréable terrasse de 28 m² prolongée par un jardin privatif de 30 m², exposés Sud-Est.

2 places de parking extérieures privatives et une cave.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Les pièces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité tout au long de la journée.

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la résidence profite d'une vue dégagée sur les collines tout en restant proche des commodités, des écoles et du centre-ville de Nice.

Résidence contemporaine aux prestations soignées, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.
Référence agence : 1625

Référence: 44BV-UVB-JG5
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 227 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/06/2026

Coûts annuels estimés : 409 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements Pessicart-Saint-Pancrace nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr