Exclusivité les ponchettes - 3 pieces 92 m² - garage - cave

Bienvenue dans cet appartement situé rue des Ponchettes, au cœur du secteur très recherché du Quai Rauba Capeu, face à l'iconique « I Love Nice », à proximité immédiate de la colline du Château et du Vieux-Nice. Une adresse centrale et prisée, offrant un cadre de vie unique entre mer et ville. Dans une résidence de standing avec gardien, situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement de 92 m² s'ouvre sur une entrée spacieuse avec des placards intégrés, permettant un rangement fonctionnel et discret. Le séjour de 21 m², lumineux grâce à son exposition plein sud et à ses ouvertures, donne accès à une terrasse de 11 m² avec vue directe sur la Baie des Anges. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 15 m² chacune, bénéficiant également d'une vue mer, dont une qui s'ouvre sur la terrasse. La cuisine, avec son balcon donnant sur le rocher de la colline du Château, est indépendante, aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel au quotidien. L'appartement dispose d'une salle de bains spacieuse en pierre naturelle ainsi que d'un WC séparé, pour plus de confort. Atout rare dans ce secteur du centre-ville : un garage est proposé en supplément au prix de 60 000 €, un véritable avantage dans un environnement où le stationnement est limité. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans l'un des emplacements les plus emblématiques et prestigieux de Nice, à quelques pas de la mer et des commodités.