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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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GARE SAINT CHARLES 13003 : IMMEUBLE R+6 : 760m² - 17 lots tous loués
— Marseille-3e 13003 —
Nos partenaires locaux
QUARTIER 3ème Centre-Ville -
Situé derrière la gare routière Saint Charles, à 300 m de la Fac Aix-Marseille. A Proximité immédiate des transports, des commerces, et des lycées professionnels, il constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.
Venez découvrir cet immeuble de rapport construit vers 1900 et rénové en 2004.
Cet Immeuble d'habitation de 6 étages et d'une surface totale de 758m² habitables est composé de 17 lots comprenant 5 studios, 9 T3 et 2 T2 et 1 bureau.
L'ensemble des lots sont actuellement loués pour un revenu locatif annuel de 112 000 € CC.
Impayés en cours : environ 2500 € et 1 procédure d'expulsion en cours
Taxe foncière : 10 915 €
Charges annuelles : environ 8 000 € (eau, minuterie, entretien communs, assurance PNO)
Travaux de toiture à prévoir et quelques SDB à rafraichir.
Diagnostics et baux sur demande. Référence de l'annonce : 00807482
Situé derrière la gare routière Saint Charles, à 300 m de la Fac Aix-Marseille. A Proximité immédiate des transports, des commerces, et des lycées professionnels, il constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.
Venez découvrir cet immeuble de rapport construit vers 1900 et rénové en 2004.
Cet Immeuble d'habitation de 6 étages et d'une surface totale de 758m² habitables est composé de 17 lots comprenant 5 studios, 9 T3 et 2 T2 et 1 bureau.
L'ensemble des lots sont actuellement loués pour un revenu locatif annuel de 112 000 € CC.
Impayés en cours : environ 2500 € et 1 procédure d'expulsion en cours
Taxe foncière : 10 915 €
Charges annuelles : environ 8 000 € (eau, minuterie, entretien communs, assurance PNO)
Travaux de toiture à prévoir et quelques SDB à rafraichir.
Diagnostics et baux sur demande. Référence de l'annonce : 00807482
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
GARE SAINT CHARLES 13003 : IMMEUBLE R+6 : 760m² - 17 lots tous loués
1 200 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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