GARE SAINT CHARLES 13003 : IMMEUBLE R+6 : 760m² - 17 lots tous loués

QUARTIER 3ème Centre-Ville - Situé derrière la gare routière Saint Charles, à 300 m de la Fac Aix-Marseille. A Proximité immédiate des transports, des commerces, et des lycées professionnels, il constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Venez découvrir cet immeuble de rapport construit vers 1900 et rénové en 2004. Cet Immeuble d'habitation de 6 étages et d'une surface totale de 758m² habitables est composé de 17 lots comprenant 5 studios, 9 T3 et 2 T2 et 1 bureau. L'ensemble des lots sont actuellement loués pour un revenu locatif annuel de 112 000 € CC. Impayés en cours : environ 2500 € et 1 procédure d'expulsion en cours Taxe foncière : 10 915 € Charges annuelles : environ 8 000 € (eau, minuterie, entretien communs, assurance PNO) Travaux de toiture à prévoir et quelques SDB à rafraichir. Diagnostics et baux sur demande. Référence de l'annonce : 00807482