A vendre - propriete 200m² - terrain 4000m² - secteur barnouins

Votre agence ORPI est heureuse de vous proposer à la vente cette propriété d'exception sur le secteur prisé des Barnouins aux Pennes Mirabeau.
Edifiée en position dominante sur une parcelle de plus de 4000m², vous serez charmé par son jardin arboré et ses terrasses qui vous invitent à la détente.
Cette demeure familiale de caractère provençal propose 200m² de surface habitable, dont plus de la moitié en plain pied.
En rez-de-jardin, l'espace de vie offre un beau volume de 56m². Il est composé d'un séjour, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine indépendante avec accès sur une grande terrasse avec BBQ, la vue est magnifique, sans vis à vis.
Vous pourrez disposer de 2 jolies chambres, d'un WC indépendant et d'une spacieuse salle d'eau également en plain pied.
L'étage propose aussi 2 chambres avec balcon, une salle d'eau avec WC, un bureau en mezzanine et une petite pièce avec verrière et vue sur la pinède, que vous pouvez admirer aussi de la grande terrasse à l'étage.
Pour la famille, les amis, ou générer un complément de revenu, un appartement indépendant, d'environ 60 m2, a été aménagé et il constitue un atout majeur!
Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la parcelle et vous disposez d'un grand garage, d'un atelier et d'un local technique.
Le choix des matériaux et des équipements tels que pompe à chaleur, panneaux solaires rendent ce bien très performant sur le plan énergétique, noté B
Confort et modernité, cadre de vie privilégié sur un secteur calme. Vous l'avez compris... N'hésitez pas à venir visiter ce bien rare!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2[Coordonnées masquées]50 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€
Référence agence : 6527