Maison en pierre 120 m² terrain 7 700 m² accès direct et privé Rivière Montagne Noire

Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous ! Maison de village en pierre, située en bordure du village de Brousses, sur un magnifique terrain de plus de 7 700 m². Atout exceptionnel et rare : la propriété descend jusqu'à une rivière vivante toute l'année, offrant un cadre naturel privilégié. Rénovée en 2010 et bénéficiant d'une belle exposition, cette maison lumineuse d'environ 120 m² habitables comprend : - Un vaste salon ouvrant sur une terrasse avec de superbes couchers de soleil. - Une cuisine. - Un palier avec placards, donnant accès à une terrasse côté nord et à une véranda côté sud. - 2 chambres climatisées dont au dernier niveau, une chambre et une demi-chambre en enfilade avec douche et WC - Un grand dégagement avec dressing pouvant se convertir en 3e chambre. - Une salle d'eau avec WC. - En rez-de-jardin : garage, buanderie et chaufferie. - chauffage central au gaz, au RDC chauffage au sol. - poele au bois. Dernière maison du village, elle bénéficie d'un terrain entièrement clôturé, idéal pour accueillir des animaux, créer un beau jardin paysager ou un grand potager. Brousses est un village dynamique de la Montagne Noire, réputé pour son marché hebdomadaire de plein air et son environnement préservé. De nombreuses balades en pleine nature sont accessibles directement depuis la maison. à 10 minutes de Montolieu, célèbre village du livre, et de Cuxac-Cabardès avec ses commerces et services, à 30 minutes de Carcassonne et à 75 minutes de Toulouse ainsi que de la Méditerranée. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2450€ ~ 3330€ - Nathalie VAN VEENENDAAL - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE 808707228%