Bar-Restaurant-Epicerie fine Station de ski d'Artouste face au Lac de Fabrèges

Ce beau commerce d'altitude à fort potentiel est idéalement situé face au Lac de Fabrèges au pied de la jolie station de ski d'Artouste et de son célèbre Petit Train.
D'une surface de 188 m2, il est composé de :
-Un Bar / Restaurant de près de 50 m2,
-Une épicerie fine
-Une cuisine de 15 m2 entièrement équipée.
-Deux garages utilisés comme fournil et réserves
-Une grande chambre froide.
Le restaurant offre une capacité intérieure de 70 places avec une grande véranda ouvrante de 72 m2, plus 70 couverts supplémentaires en terrasse ensoleillée avec vue sur le lac et les montagnes.
Le commerce possède un fort potentiel commercial car idéalement situé sur la jolie commune de Laruns dans cette station à fort attrait touristique :
. Station de ski l'hiver,
. Petit Train d'Artouste l'été,
. les randonnées en montagne au pied du Pic du Midi d'Ossau,
. les montées à vélo jusqu'au du Col du Pourtalet,
. et la proximité avec l'Espagne et sa station de ski de Formigal.

Prix Net Vendeur : 340 000 €
Copropriété de 102 lots
A charge acquéreur, vos FRAIS DE NOTAIRE SERONT REDUITS puisqu'ils sont calculés sur la base Net Vendeur.
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Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : OS_9219
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.85% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 340 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr