EN AVANT-PREMIÈRE – T2 Duplex avec Balcon et Cave – SÈTE Mont St-Clair / Halles

L'alliance parfaite entre le charme du duplex et le confort d'un espace extérieur. Foncia vous présente ce T2 Duplex de 39,75 m² Habitables doté d'un balcon privatif et d'une cave de 5 m². Niché au sein d'une petite copropriété entièrement restaurée, ce bien bénéficie d'un emplacement premium très prisé des locataires à Sète.

Deux options s'offrent à vous :

Version Plateau (149 500 € FAI) : Prenez en charge les aménagements intérieurs. Le dossier technique complet (plans, cahier des charges strict, permis purgé de tout recours) vous est fourni pour démarrer sereinement.
Version Rénovée clé en main (Environs 41 000 € de travaux supplémentaires) : Ne vous souciez de rien. Nous activons nos devis négociés auprès d'artisans locaux référencés disposant de toutes les garanties, et assurons la maîtrise d'œuvre complète.

Le coût global final de l'opération s'établira autour de 190 500 €. Ce projet s'adapte à votre fiscalité : profitez des avantages du dispositif Denormandie en location nue, maximisez votre Déficit Foncier, ou combinez astucieusement un mix des deux formules selon votre profil patrimonial.

Le + Foncia : De l'achat à la mise en location, bénéficiez d'un suivi de chantier transparent en lien direct avec le vendeur et ses artisans partenaires, ainsi que d'une aide complète à la déclaration fiscale.