Appartement T4 135m2 - Mériadeck

Appartement Familial d'Exception 135 m² – Bordeaux Mériadeck Liberkeys vous propose cet appartement familial d'exception de 135 m² (Loi Carrez), idéalement situé Rue Marguerite Craust, au cœur du secteur central de Mériadeck à Bordeaux. Niché au sein de la résidence recherchée "Cristal", ce bien spacieux et lumineux offre des volumes généreux et un agencement optimal pour votre vie de famille. Caractéristiques Clés & Atouts : Localisation : Rue Marguerite Craust, Bordeaux Mériadeck. Une situation centrale idéale avec un accès immédiat à toutes les commodités. Le tramway (Lignes A et F) se trouve à environ 300 mètres (4 minutes à pied), facilitant les déplacements vers le centre historique, les pôles d'emploi et les écoles. Agencement : L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée, de trois chambres confortables, de deux salles de bains et de deux WC séparés. Un rafraîchissement est à prévoir pour les salles de bains afin de les mettre à votre goût. Les plus : La sécurité et le standing de la résidence Cristal, le beau potentiel d'optimisation globale du bien, ainsi que la présence recherchée en centre-ville d'une place de parking sécurisée incluse et 2 celliers inclus pour ranger vos affaires. Opportunité exclusive : Possibilité d'acquérir une seconde place de parking sécurisée en sous-sol en sus, au prix de 30 000 €. Une configuration rare et idéale pour les foyers avec deux véhicules ! Données financières & Énergie : Charges de copropriété : 600 € / trimestre (soit environ 200 € / mois). Taxe foncière : 2 500 € / an. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Mathieu Grand, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM32817. Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2024. Géorisques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.