Name: Maison en centre-ville, 5 chambres, garage et jardin clos
SKU: 830030131874
Price: 198000 EUR
Availability: InStock

198 000 €

140 m² / 502 m²

7 pièces

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EN EXCLUSIVITÉ À SAINT DIZIER - secteur résidentiel, proche centre-ville, toute commodités, école, collège et lycée (notamment Assomption et ESTIC).

- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN CENTRE VILLE - 4 CHAMBRES + 1 BUREAU (OU 5ÉME CHAMBRE) - SUITE PARENTALE -
- INTERIEUR MODERNE ET LUMINEUX - GRAND GARAGE ET JARDIN CLOS -

Attention, une très belle opportunité à visiter très rapidement !

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ, beaucoup d'atouts rarement réunis sur le même bien, cette grande et belle maison de ville vous propose sur son niveau principal:
- une belle entrée accueillante
- une cuisine équipée, moderne et lumineuse, avec un cellier attenant
- un grand salon / séjour
- une suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche et WC)
- une salle da bains avec baignoire
- un WC indépendant

A l'étage, vous trouverez:
- deux autres grandes chambres de plus de 20m2
- une salle d'eau avec douche et wc

Les combles vous proposant quant à eux une grande 4ème chambre.

En Rez de jardin, vous pourrez également profiter de:
- un grand bureau (ou 5ème chambre) avec porte fenêtre sur terrasse et jardin
- une buanderie
- un grand garage

Un intérieur soigné et entretenu, double vitrage PVC, chauffage central, cour et stationnement sur l'avant, beau jardin clos et arboré sur l'arrière avec terrasse, fibre, tout à l'égout,...

A visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV -
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 610401 )

Référence: 830030131874
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 21/03/2022

Coûts annuels estimés : 2 200 € - 3 030 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr