Name: Au coeur du bourg, ensemble immobilier plein de potentiel avec jardinet et garage
SKU: 5679
Price: 71500 EUR
Availability: InStock

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71 500 €

94 m² / 313 m²

3 pièces

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Ref. 34965 : 71 500 euros HAI, Saint Maurice des Lions (16), à 8 kms d'une ville avec tous commerces, Au cœur d’un bourg dynamique, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel d’aménagement et d’investissement, comprenant :

Une maison de bourg mitoyenne d’environ 94,50 m2 habitables, à rafraîchir selon vos envies, elle se compose :
- Au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon/salle à manger (cheminée avec insert), wc,
- A l'étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau
Chauffage central au fioul et raccordement au tout-à-l’égout.

En face de la maison : une ancienne habitation mitoyenne d’environ 46 m2, Idéale pour un projet d’atelier, de stockage ou de rénovation, elle comprend :
une cave en rez de chaussée :
une pièce à réhabiliter avec grenier au-dessus au niveau du jardin.

Les extérieurs :
Garage mitoyen avec accès au grenier par le jardin, agréable Jardin clos avec abri de 235 m2,

Un puits alimente les deux habitations en eau.

Un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif.

Référence: 5679
Honoraires d'agence de 10% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2026

Coûts annuels estimés : 3 080 € - 4 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr