236 050 €

153 m²

6 pièces

Anjou Immobilier

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Venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes idéalement située à Segré.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un bureau ainsi que d’un wc.
Au premier étage, un palier dessert une salle d’eau, au deuxième étage deux chambres ainsi que des wc. Le troisième étage accueille une troisième chambre avec dressing.
Le sous-sol dispose d’une cave ainsi que d’un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir un proche, un adolescent ou envisager un revenu locatif avec une entrée indépendante.
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 303 m2 avec deux terrasses, dont une offrant une vue panoramique dégagée sur Segré, un véritable atout pour profiter des extérieurs et des beaux jours.
À découvrir sans tarder.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Florine BOBARD au [Coordonnées masquées]. EI-Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 531380814.

Honoraires d'agence de 4.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 480 € - 3 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Segré segre maisons à vendre segre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec studio indépendant et vue panoramique sur Segré

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale avec studio indépendant et vue panoramique sur Segré

236 050 €