Name: Maison a renover
SKU: 00775798
Price: 480000 EUR
Availability: InStock

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480 000 €

120 m²

5 pièces

Foncia Transaction Paris Rive Droite

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Découvrez cette maison de caractère de 83 m2 carrez et 120m2 de superficie entièrement à rénover, située dans un environnement calme et recherché de Saint-Denis, à seulement 600 mètres de la station de métro Pleyel.

Offrant un fort potentiel d'aménagement, cette propriété s'adresse aussi bien aux familles souhaitant créer leur résidence principale sur mesure qu'aux investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

* Une entrée avec dégagement
* Une salle à manger
* Une chambre (pouvant être ouverte sur le séjour)
* Une cuisine
* Une salle d'eau avec wc

Une courette en fond

À l'étage :

* Deux chambres,
* Possibilité de créer une salle de bains avec WC.
* Possibilité de créer une troisième chambre ou bureau

Un grand espace au sous-sol et vaste possibilité de stockage au grenier.

La configuration actuelle offre de nombreuses possibilités : réagencement complet des espaces, surélévation, création d'une grande maison familiale

Chauffage gaz

Référence: 00775798
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 710 € - 3 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr