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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement T3 avec terrasse + parking privé , à Bordeaux – Quartier Nansouty/ Bergonié
— Bordeaux 33800 —
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Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence entretenue dont le ravalement de façade a été réalisé en 2024, cet appartement de 66,07 m² Loi Carrez séduit par sa luminosité, son emplacement privilégié et sa vue dégagée exceptionnelle sur le Parc des Trois.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une loggia, offrant un panorama verdoyant particulièrement apprécié.
La cuisine indépendante complète l'espace de vie.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains.
Une place de stationnement privative au sein de la résidence vient compléter l'ensemble.
Un emplacement privilégié :
À proximité immédiate du tramway B (arrêt Bergonié), des commerces de quartier, des écoles, des services et des principaux axes de déplacement, ce bien profite pleinement de la qualité de vie recherchée du secteur Nansouty.
La Gare Saint-Jean est facilement accessible et le centre-ville de Bordeaux se rejoint rapidement en tram, à vélo ou à pied.
Informations investisseurs :
Appartement actuellement loué.
Fin du bail : 1er juillet 2028.
Loyer mensuel : 847 €.
Les atouts :
• Dernier étage
• Vue dégagée sur le Parc des Trois
• Loggia
• Deux chambres avec placards
• Place de stationnement privative
• Résidence entretenue
• Façade rénovée en 2024
• Secteur recherché
• Tram et commerces à pied
• Investissement locatif sécurisé avec locataire en place
Que vous recherchiez un placement immobilier de qualité ou que vous souhaitiez anticiper votre future habitation, cet appartement constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
Contactez moi au [Coordonnées masquées] pour toutes questions relatives à ce bien et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1678€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.959423
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une loggia, offrant un panorama verdoyant particulièrement apprécié.
La cuisine indépendante complète l'espace de vie.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains.
Une place de stationnement privative au sein de la résidence vient compléter l'ensemble.
Un emplacement privilégié :
À proximité immédiate du tramway B (arrêt Bergonié), des commerces de quartier, des écoles, des services et des principaux axes de déplacement, ce bien profite pleinement de la qualité de vie recherchée du secteur Nansouty.
La Gare Saint-Jean est facilement accessible et le centre-ville de Bordeaux se rejoint rapidement en tram, à vélo ou à pied.
Informations investisseurs :
Appartement actuellement loué.
Fin du bail : 1er juillet 2028.
Loyer mensuel : 847 €.
Les atouts :
• Dernier étage
• Vue dégagée sur le Parc des Trois
• Loggia
• Deux chambres avec placards
• Place de stationnement privative
• Résidence entretenue
• Façade rénovée en 2024
• Secteur recherché
• Tram et commerces à pied
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Que vous recherchiez un placement immobilier de qualité ou que vous souhaitiez anticiper votre future habitation, cet appartement constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
Contactez moi au [Coordonnées masquées] pour toutes questions relatives à ce bien et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1678€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.959423
Référence: 340933737078
Bien en copropriété. Nombre de lots : 46. Charges de copropriété : 139 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T3 avec terrasse + parking privé , à Bordeaux – Quartier Nansouty/ Bergonié
310 000 €
Voir aussi :
appartements Nansouty bordeaux
appartements au dernier étage bordeaux
appartements avec cuisine indépendante bordeaux
appartements Gare Saint-Jean bordeaux
achat appartement bordeaux
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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