ATTENTION… COUP DE COEUR !!!
A SASSENAY (71530), à 10 min. de CHALON-SUR-SAONE, à proximité de la zone SaôneOr… vous avez TOUT avec cette maison !
Une superficie de 163m², un terrain de 1483m² entièrement clos, 5 chambres, un grand séjour double, une belle cuisine, un espace de verdure avec piscine, deux garages, un potager...
Au rez-de-chaussée le séjour de 43m² est climatisé et traversant (offrant une belle lumière), avec une hauteur sous plafond de + de 2m80.
La cuisine (14m²) est bien conçue, ouvrant sur la terrasse.
Les deux chambres, d'environ 13m² chacune, sont confortables.
La salle de bains est moderne, avec une jolie baignoire. Les wc sont séparés.
A l'étage vous accédez à un grand palier aménagé, desservant trois grandes chambres climatisées, une salle d'eau, des wc séparés et un petit grenier.
Huisseries en pvc avec double vitrage.
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et à l'étage.
Chauffage avec pompe à chaleur et poêle à granulés commandé par application.
EXCELLENTE ISOLATION ! Cette maison est classée B au DPE, ce qui est extrêmement rare !
Environ 70k€ de travaux ont été réalisés au cours des 5 dernières années : 1/ toiture refaite, isolation sous toit, avancée de toit en pvc, fenêtres de toit changées, éclairage intégré dans l'avancée de toit 2/ poêle à bois 3/ climatisation...
La terrasse est grande (30m²), équipée d'un store-banne électrique. Elle offre plusieurs espaces : repas, salon, mini bassin pour poissons....
La piscine hors-sol (8m50 x 4m50, profondeur 1m33) est chauffée par une pompe à chaleur dédiée.
Le jardin offre vraiment un cadre très agréable, rafraîchissant et propice à la détente.
Vous profiterez de nombreuses essences d'arbres : bouleau pleureur, érable, noisetier, cerisier...
Vous disposez d'un abri pour voiture, d'un garage fermé, d'un atelier, au-dessus desquels un grenier vous offre un grand volume de stockage.
Egalement, côté potager, un cabanon de jardin.
A SASSENAY vous trouverez plusieurs commerces (restaurant, coiffeur, garagiste…) ainsi qu'une maternelle, école primaire et cantine scolaire.
Supermarché à 2 min. en voiture.
Transport en commun vers Chalon, Autoroute A6 à 10 min.
C'est une maison parfaite pour un beau projet familial ! APPELEZ-MOI POUR UNE VISITE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.959779
A SASSENAY (71530), à 10 min. de CHALON-SUR-SAONE, à proximité de la zone SaôneOr… vous avez TOUT avec cette maison !
Une superficie de 163m², un terrain de 1483m² entièrement clos, 5 chambres, un grand séjour double, une belle cuisine, un espace de verdure avec piscine, deux garages, un potager...
Au rez-de-chaussée le séjour de 43m² est climatisé et traversant (offrant une belle lumière), avec une hauteur sous plafond de + de 2m80.
La cuisine (14m²) est bien conçue, ouvrant sur la terrasse.
Les deux chambres, d'environ 13m² chacune, sont confortables.
La salle de bains est moderne, avec une jolie baignoire. Les wc sont séparés.
A l'étage vous accédez à un grand palier aménagé, desservant trois grandes chambres climatisées, une salle d'eau, des wc séparés et un petit grenier.
Huisseries en pvc avec double vitrage.
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et à l'étage.
Chauffage avec pompe à chaleur et poêle à granulés commandé par application.
EXCELLENTE ISOLATION ! Cette maison est classée B au DPE, ce qui est extrêmement rare !
Environ 70k€ de travaux ont été réalisés au cours des 5 dernières années : 1/ toiture refaite, isolation sous toit, avancée de toit en pvc, fenêtres de toit changées, éclairage intégré dans l'avancée de toit 2/ poêle à bois 3/ climatisation...
La terrasse est grande (30m²), équipée d'un store-banne électrique. Elle offre plusieurs espaces : repas, salon, mini bassin pour poissons....
La piscine hors-sol (8m50 x 4m50, profondeur 1m33) est chauffée par une pompe à chaleur dédiée.
Le jardin offre vraiment un cadre très agréable, rafraîchissant et propice à la détente.
Vous profiterez de nombreuses essences d'arbres : bouleau pleureur, érable, noisetier, cerisier...
Vous disposez d'un abri pour voiture, d'un garage fermé, d'un atelier, au-dessus desquels un grenier vous offre un grand volume de stockage.
Egalement, côté potager, un cabanon de jardin.
A SASSENAY vous trouverez plusieurs commerces (restaurant, coiffeur, garagiste…) ainsi qu'une maternelle, école primaire et cantine scolaire.
Supermarché à 2 min. en voiture.
Transport en commun vers Chalon, Autoroute A6 à 10 min.
C'est une maison parfaite pour un beau projet familial ! APPELEZ-MOI POUR UNE VISITE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.959779
Référence: 340934271035
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 7 pièces SASSENAY (71) avec piscine, sur terrain de 1483m²
348 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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