Maison 236 m² à Aizenay

- BEAULIEU SOUS LA ROCHE - EN PLEIN BOURG - DEUX MAISONS 124 m2 + 112 m2 - DES DEPENDANCES - UNE GRANGE - TERRAIN 1362m2 - VISITE VIRTUELLE Efficity vous propose cette propriété, idéalement située en plein bourg de Beaulieu Sous La Roche, à proximité des commerces, des écoles... Beaulieu c'est 5 min d'Aizenay, 20 min de La Roche sur Yon, et 25 min des plages. De nombreuses perspectives s'offrent à vous : maison familiale/ cohabitation multi-générations/investissement locatif... La 1ère maison de 123m2 habitable (DPE E) : est une maison au charme de l'ancien (pierre, poutres apparentes...) qui se compose ainsi : En RDC : -un salon séjour de 27m2 avec poêle à granulés (2025) -une cuisine aménagée/équipé (2024) de 26m2 avec poêle à granulés (2025) -une salle de bains entièrement refaite à neuf -un WC séparé A l'étage : -4 chambres et un WC La 2ème maison de plain pied de 112m2 habitable (non soumise au DPE) : est une maison des années 1970 qui a été rénové : -un salon/séjour d'environ 32m2 avec cheminée -une cuisine à aménager et à équiper (arrivées d'eau et électricité déjà en place) -une salle d'eau entièrement refaite à neuf (travertin) -un WC séparé -3 chambres sur parquet massif Travaux à prévoir : finition (placo/peinture/sols),mise en place d'un système de chauffage Les gros + : toiture refaite, électricité/plomberie refaite ,ouvertures double vitrage, travaux d'isolation... L'atout supplémentaire de cette propriété, une grange de 67m2 complétée par des dépendances. La propriété s'étend sur un terrain de 1362m2. Il y a un puits sur la parcelle. Assainissement collectif. Pour plus d'informations, téléphonez moi au [Coordonnées masquées] (vous trouverez l'ensemble de mes coordonnées sur la dernière photo). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris