Name: Appartement
SKU: 219981
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

395 000 €

82 m²

4 pièces

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95210 - SAINT-GRATIEN - PROCHE CENTRE-VILLE - APPARTEMENT EN DUPLEX 4 PIÈCES 3 CHAMBRES DE 82,50 M2 AVEC 2 BALCONS - BOX - RÉSIDENCE CALME ET LUMINEUSE - RER C À 3 MINUTES À PIED

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement en Duplex de 82.45 m2, situé au proche du centre-ville de Saint-Gratien.

L'appartement se compose au rdc, d'une entrée de 4,02 m2, un séjour de 33.2 m2 donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à un balcon de 3,30 m2, offrant une luminosité exceptionnelle, une chambre avec un balcon de 9,07 m2, et un toilette séparé.

À l'étage, 2 chambres, une de 9m2 dont une suite parentale de 17,60 m2 avec salle de bains / un grand dressing, un toilette séparé et une salle de bains.

Un Box.

Le ravalement de l'immeuble a été fait en 2024.

Contactez nous rapidement pour organiser une visite au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Référence: 219981
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 316 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2025

Coûts annuels estimés : 910 € - 1 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr