Superbe immeuble rénové d'env. 430m² avec 7 appartements T2 meublés + 2 locaux commerciaux et caves en plein centre historique

PERIGUEUX (24000) - Centre ville - Prix : 810.000 euros HAI, honoraires à la charge vendeur. *** IDEAL INVESTISSEUR - VENDU MEUBLÉ - FORTE ACTIVITÉ AIRBNB*** A découvrir sans tarder ce superbe immeuble rénové et très bien entretenu situé en plein centre historique de PERIGUEUX, à deux pas de tous les commerces et services (cinémas, restaurants, pharmacie, supermarché, etc..) Cet immeuble en monopropriété développe une surface totale d'env. 431.6m², répartie sur env. 290m² pour les appartements et sur env.142 m² pour les locaux commerciaux et caves. Il se compose de: - 7 Appartements de type T2 et T2/3 (dont 6 lots entièrement rénovés et isolés vendus meublés et décorés avec soin). Climatiseur mobile fourni dans chaque appartement. - 2 locaux commerciaux avec locataires en place - 3 caves INFOS COMPLEMENTAIRES: - DPE en C ou D sur chaque appartement (Aucune interdiction de louer) - Revenus Locaux commerciaux: 18.500 euros / an - Activité AirBnb autorisée (emplacement N°01) - Possibilité de revente à la découpe (règlement copro et division déjà effectuée en amont) CHAUFFAGE: Individuel avec chaudière (GAZ) ou radiateur (ELEC) selon appartement + 1 PAC A/A réversible mobile (ELEC) par appartement. ECS: Chaudière (individuelle (GAZ) ou cumulus (ELEC) selon appartement ASSAINISSEMENT: Collectif (TAE - diag en cours) Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 DPE : C ( 175 ) ---- GES : C ( 18 ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 5.713 et 7.729 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot Mandat réf : 453.139 Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 1[Coordonnées masquées] 03615 --- TVA : FR32 890 413 867 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ******************************************************************************************************************************************************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ********************************************************************************************************************************************************* * Honoraires 810.000 euros honoraires à la charge vendeur. Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .