Maison de plain pied 3 chambres avec 475 M2 de terrain

Dans un quartier pavillonnaire calme de Saujon, à proximité des commerces et des professionnels de santé, découvrez cette agréable maison de plain-pied implantée sur un terrain clos de 475 m². Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale aussi bien pour une famille que pour des seniors à la recherche d'un cadre de vie pratique et confortable. Ses atouts : plain-pied, environnement calme, proximité des commodités et jardin entièrement clôturé. PRIX : 278250 Euros dont 5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 13250 Euros), soit 265 000 Euros hors honoraires. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nourhane MARANDEAU au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nourhane MARANDEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 822669271 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nourhane MARANDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822669271 Saintes - .