Idéal 1ère acquisition/investisseur !! Appartement T2, 41m2, une chambre en RDC à 2min à pied de la gare!

A Provins/cœur de ville, situé à 2min à pied de la gare (Paris-Est 1h) avec toutes les commodités à proximité à pied, je vous invite à découvrir cet appartement (actuellement loué) situé en rez-de-chaussée, offrant 41m2 en surface habitable composé d'un séjour/cuisine (équipée) de17m2, une grande chambre de 16m2, une salle de bains avec cabine de douche et wc. Menuiseries : PVC/DV Chauffage : Individuel/électrique Assainissement : TAE Fibre: ok (orange) Loyer : 500€ /mois cc (450€ hc) / bail de 3 ans (signé 04/2024) Habitable de suite... Cette annonce référence 335358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURAD EKINCI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84533748400016. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr