Villa avec piscine

EXCLUSIVITÉ Cette villa, nichée dans un quartier prisé de Payrin-Augmontel, vous accueille avec son jardin paysager et son allée goudronnée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée avec toilettes, d'un vaste espace de vie intégrant une cuisine ouverte et un salon agrémenté d'un poêle à bois, l'ensemble s'ouvrant sur un extérieur doté d'une piscine maçonnée et de sa grande plage ainsi que de deux terrasses. Le demi-étage supérieur abrite trois chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le demi-sous-sol comprend une chambre spacieuse (pouvant servir de salle de jeux ou d'atelier), une buanderie et un espace de rangement. À l'extérieur, un garage double offre un accès à l'avant et à l'arrière de la propriété. Une visite est recommandée pour se rendre compte du potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 338978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MARCEL (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81944088400024. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr