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AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

Cozynergy

à Toulouse

T1 bis - 35 m2 - au pied du metro valmy - grand terrain partage

— Lyon-9e 69009 —

125 000 €

35 m²

2 pièces

Agence des Pentes

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RUE DE L’OISELIERE 3 MINUTES A PIED DU METRO VALMY
Vendu loué - bonne rentabilité 6%
A vendre magnifique appartement de type T1 BIS au troisième et dernier étage d’une surface habitable de 35 m2 (19 m2 carrez) avec tomettes en parfait état, proche toutes commodités (transports, commerces).
Cet appartement se compose d’une magnifique pièce de vie avec cuisine équipée, un coin nuit en mezzanine, une salle d’eau avec W.C.
Rénovation récente.
Actuellement loué 630 euros charges comprises par mois, soit une rentabilité brute de 6%
Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Nombre de lots dans la copropriété : 10
Faibles charges
A voir au plus vite !
AGENCE DES PENTES *** ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H ***

Bien en copropriété. Nombre de lots : 12.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/02/2024

Coûts annuels estimés : 510 € - 750 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr