Spécial investisseurs t3 vendu loué avec stationnement privatif et cave

Situé en plein cœur de Saint-Chamond, au sein d’une copropriété sécurisée avec ascenseur et parfaitement entretenue datant de 1975, découvrez cet appartement T3 de 73 m2 actuellement loué.
Installé au 6ᵉ étage de la résidence, le logement se compose d’une vaste pièce de vie de 38 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, créant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Un cellier complète idéalement l’espace cuisine.
L’espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
L’appartement bénéficie également d’un balcon, d’une cave et d’une place de stationnement privative.

Loyer actuel : 672 € hors charges/mois
Provisions sur charges : 140 €/mois
Rentabilité brute : 7,70 %

Un bien clé en main idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec locataire en place et rendement immédiat.

**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr