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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 136 m2 + garage 40m2 - 4 chambres
— Latresne 33360 —
Nos partenaires locaux
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LATRESNE - 4MN DE LA ROCADE - IMMOBILIER RIVA vous présente cette maison de plain-pied de 136m2 située dans un environnement calme et sécurisé en raison de l'absence de circulation de voiture. Le tout sur une parcelle de 1263 m2.
La maison comporte :
- entrée,
- salon de 43 m2 avec sa cheminée à bois,
- cuisine séparée,
- 4 chambres,
- 2 salles d'eau,
- 2 wc.
Un GARAGE de 40 m2 (hauteur sous plafond de 2.87m) vient compléter l'ensemble.
Pour les adeptes du télétravail, la fibre est déjà installée.
Les menuiseries double vitrage en PVC sont récentes ainsi que les volets roulants électriques équipés également de moustiquaires. L'isolation des combles a été réalisée en 2023.
A l'extérieur, le jardin est arboré. Un système d'arrosage est déjà en place alimenté par un puisard.
La tonnelle permet d'accueillir un salon de jardin à l'ombre. Abri de jardin de 10m2.
L'allée en pavé permet de stationner plusieurs véhicules.
Le terrain est piscinable.
Toutes les photos et informations complémentaires sur le site immobilier-riva . fr
La maison comporte :
- entrée,
- salon de 43 m2 avec sa cheminée à bois,
- cuisine séparée,
- 4 chambres,
- 2 salles d'eau,
- 2 wc.
Un GARAGE de 40 m2 (hauteur sous plafond de 2.87m) vient compléter l'ensemble.
Pour les adeptes du télétravail, la fibre est déjà installée.
Les menuiseries double vitrage en PVC sont récentes ainsi que les volets roulants électriques équipés également de moustiquaires. L'isolation des combles a été réalisée en 2023.
A l'extérieur, le jardin est arboré. Un système d'arrosage est déjà en place alimenté par un puisard.
La tonnelle permet d'accueillir un salon de jardin à l'ombre. Abri de jardin de 10m2.
L'allée en pavé permet de stationner plusieurs véhicules.
Le terrain est piscinable.
Toutes les photos et informations complémentaires sur le site immobilier-riva . fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 136 m2 + garage 40m2 - 4 chambres
470 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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