Oree du parc

Architecture des années 70 pour cet immeuble situé dans le quartier des Caillols, à proximité immédiate du tramway, au sein d’une résidence calme et arborée.
Au cœur d’un environnement verdoyant, cet appartement familial de 101,74m2 en type 5 offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur un grand balcon avec vue dégagée sur la verdure, véritable prolongement de l’espace intérieur.La cuisine américaine équipée, conviviale et contemporaine, s’intègre parfaitement au séjour et crée un agréable espace de réception.
Côté nuit, l’appartement propose trois chambres confortables, possibilité d'en faire une 4 chambres, nombreux rangements, un dressing, deux WC ainsi qu’une salle d’eau moderne.
Un parking complète ce bien.
Un appartement idéal pour une famille recherchant espace, calme, extérieur et proximité des transports dans un environnement arboré.
Prix de vente : 290 000 € - honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1 700 € / an.
Charges de copropriété : environ 330 € / mois.
DPE : 150 kWh ep/m2.an.(classe C) - GES : 29 kg CO₂/m2.an. (classe C)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 210 € TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie : 2023.
Contact : Cyril ARSONNEAU : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
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