Terrain constructible de 2 250 m2 à vendre Gelles

À vendre sur la commune de Gelles, beau terrain constructible d'environ 2 250 m2 issu d'une division parcellaire d'un ensemble de 4 500 m2.
Situé dans un environnement résidentiel calme et agréable, ce terrain offre un cadre idéal pour la réalisation de votre projet de construction. Il bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, apportant un réel confort de vie.
Le terrain est non viabilisé, mais l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout) se trouvent en bordure de la route communale qui dessert la parcelle, facilitant ainsi les futurs raccordements.
Un Certificat d'Urbanisme a été obtenu et validé pour le projet, garantissant la constructibilité du terrain et apportant une sécurité supplémentaire aux futurs acquéreurs.
Vous profiterez de la proximité du centre-bourg de Gelles et de ses commodités tout en bénéficiant du calme d'un secteur recherché.Pour les porteurs de projets plus ambitieux, il est également possible d'acquérir une surface supérieure, voire la totalité de la parcelle de 4 490 m2.
Les atouts du terrain : •Terrain constructible d'environ 2 250 m2 •Terrain plat et facile à aménager •Vue dégagée •Réseaux en bordure de propriété •Raccordement possible au tout-à-l'égout•Certificat d'Urbanisme accepté •Accès direct par route communale•Secteur calme à proximité des commodités •Possibilité d'acquérir une plus grande surface
Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Cohade Valentin de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au [Coordonnées masquées], ou par mail, à [Coordonnées masquées]