Maison 6 pièces

Un havre de paix à Wittenheim Belle maison familiale rénovée avec jardin arboré et une dépendance.
Dans un secteur calme et recherché de Wittenheim, venez découvrir cette belle maison familiale rénovée de 6 pièces, offrant de beaux volumes dans un cadre de vie privilégié.
A proximité du collège, commerce axe routier ainsi que les transports en communs.
Sur un terrain entièrement clos et soigneusement arboré, la propriété séduit par son magnifique jardin agrémenté de plusieurs arbres fruitiers.
Une dépendance vient compléter les extérieurs et un espace permet également l’installation d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un grand placard de rangement intégré dessert une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un spacieux salon séjour ouvert sur une superbe véranda de 22 m2 qui donne un prolongement sur un agréable jardin.
L’espace nuit dispose de trois belles chambres, toutes équipées de placards réalisés sur mesure, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
À l’étage : Une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, espace détente, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un WC.
Au sous-sol : Un sous-sol entièrement carrelé comprenant un espace buanderie, de nombreux espaces de stockage et un garage.
Prestations et équipements :

Chauffage électrique
Cheminée
Ballon d’eau chaude
Adoucisseur d’eau
Portail électrique
Deux places de stationnement privatives
Nombreux rangements intégrés dans toute la maison

Cette maison parfaitement entretenue allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Ses beaux volumes, son jardin verdoyant avec ses arbres fruitiers, sa dépendance et son potentiel d’aménagement extérieur en font un bien rare sur le secteur.
Une opportunité à ne surtout pas manquer !
Prix: 325 500€ (inclus 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 310 000€ net vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08.06.2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550€ et 3530€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 214kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 127kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr