Rare murs + fonds restaurant 280 m2 terrasse 100 places emplacement premium bassin d'arcachon

RESTAURANT EMPLACEMENT No1 / MURS & FONDS / 280 M2 / 175 COUVERTS / CA ENV. 1 M€ / LICENCE IV / BASSIN D'ARCACHON
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE D'ACHAT SUR LE NORD BASSIN D'ARCACHON

Au cœur d'une station balnéaire parmi les plus recherchées du Bassin d'Arcachon (Andernos Les Bains) découvrez cet actif commercial rare, idéal pour les groupes de restauration, franchises, enseignes nationales ou restaurateurs indépendants.
Cette opportunité unique comprend la vente des MURS COMMERCIAUX et du FONDS DE COMMERCE d'un établissement de restauration bénéficiant d'un emplacement premium No1, d'une visibilité maximale et d'un fort pouvoir d'attraction auprès d'une clientèle locale à l'année et touristique en saison.
L'exploitant actuel réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 1 M€, confirmant la puissance commerciale de l'emplacement.

LES CHIFFRES CLÉS et POINTS FORTS :
• Emplacement No1
• Surface totale : env 280 m2
• Cuisine professionnelle : environ 100 m2
• Salle 180 m2 : environ 75 couverts
• Terrasse : environ 100 couverts (Atout majeur sur le bassin)
• Capacité totale : environ 175 couverts
• Licence IV
• CA annuel : env 1M€
• Établissement aux normes, en excellent état général
• Outil de travail immédiatement opérationnel
• Fermeture hebdomadaire actuelle : dimanche et lundi
• Possibilité de changement d'activité sous réserve des autorisations administratives nécessaires

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT
La seule ouverture des 2 jours de fermeture hebdomadaire actuelle représente un potentiel de CA additionnel immédiat.
Configuration idéale pour tout concept : Brasserie premium, restaurant de viande ou de poisson, pizzéria, franchise nationale, enseigne régionale, restauration thématique ou événementielle, développement multi-sites ...

CONDITIONS FINANCIÈRES : Murs + Fonds = 1 650 K€ HAI (charge vendeur)
Prix du fonds de commerce : 695 000 € HAI (charge vendeur)
Prix des murs commerciaux : 955 000 € HAI (charge vendeur)
Dossier confidentiel disponible sur qualification et engagement de confidentialité.
Contact : Catherine Castel, Agent Immobilier spécialisée en cession de fonds et immobilier d'entreprise.