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ELEMENT FEU

à Bompas

Argeles sur Mer - Immeuble de rapport - Bonne rentabilité

Name: Argeles sur Mer - Immeuble de rapport - Bonne rentabilité
SKU: 1206
Price: 200000 EUR
Availability: InStock

— Argeles-Sur-Mer 66700 —

200 000 €

119 m² / 58 m²

6 pièces

Athaner Immobilier

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Situé à proximité immédiate du centre du village, des écoles, du collège, du stade et de la piscine.
Immeuble situé rue de la Libération.
Sur 2 étages, il proposé en rez de chaussée un grand studio loué 460€
Au premier étage, un appartement F2 loué 600€
Enfin au dernier, un appartement 2 pièces loué 640€
Prévoir une taxe foncière de 1 681€
Frais de notaire évalué à 15 900 €
Compteurs d'eau et d'éléctricité par logement
Très bien exposé, les logements sont lumineux.
Immeuble et appartements entretenus régulièrement.
Tous équipés de la climatisation et du double vitre PVC.
Son rapport locatif actuel représente 9.32% brut.
Une opportunité à saisir.

Référence: 1206
Honoraires d'agence de 6.38% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/07/2026

Coûts annuels estimés : 2 060 € - 2 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr