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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cuisines Ixina

à Gonesse

3 pieces / balcon / 2 parkings

— Villeron 95380 —

245 000 €

63 m²

3 pièces

Lusimmo

Nos partenaires locaux

Votre cuisiniste

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Dans une résidence récente et très bien entretenue en plein centre ville, venez découvrir ce bel appartement de type F3 exposé Sud-Ouest.
Il vous offre une belle entrée avec placards, une pièce principale agréable et lumineuse donnant directement sur un balcon de 5m2 pour profiter du couché de soleil, une cuisine meublée fonctionnelle ouverte sur le séjour, 2 chambres équipées de placards pour plus de confort, une salle de bains et un WC indépendant avec lave mains.
Vous bénéficiez de deux places de parking privatives pour plus de sécurité.
COUP DE COEUR ASSURE !!!

Référence: 233
Bien en copropriété. Nombre de lots : 78. Charges de copropriété : 2320 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/06/2026

Coûts annuels estimés : 380 € - 560 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr