Maison 154 m² à Saint-Simeon-De-Bressieux

? EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER - NOUVEAU PRIX - PROCHE DE SAINT-ETIENNE-DE-ST-GEOIRS Nathalie Albin joignable au [Coordonnées masquées] vous présente : Cette agréable maison de famille à Saint-Siméon-de-Bressieux. Rare sur le secteur : 154 m² habitables de pur confort sur une parcelle de 640 m² ! Vous cherchez une maison où chaque membre de la famille a son espace ? Découvrez cette propriété aux prestations irréprochables, située dans un environnement résidentiel paisible et recherché. ? LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Volumes Généreux : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière (exposition optimale) grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. Espace Nuit Complet : 3 grandes chambres (dont 2 avec dressings intégrés) et une vaste salle de bain équipée d'une douche ET d'une baignoire. Confort & Économies : Pompe à chaleur avec climatisation réversible. Une maison saine, parfaitement entretenue et prête à habiter. Le Jardin Cocon : 640 m² de terrain paysagé, sans vis-à-vis, avec un espace barbecue idéal pour vos réceptions estivales. Stationnement Facile : Un garage privatif + 3 places de parking extérieures. ? LOCALISATION IDÉALE : Située à Saint-Siméon-de-Bressieux, vous profitez du calme absolu tout en restant à proximité immédiate des écoles et des axes routiers (accès rapide Lyon/Grenoble). L'équilibre parfait entre vie de famille et obligations professionnelles. Côté Technique : Surface : 154 m² Terrain : 640 m² Énergie : Pompe à chaleur / Clim État : Aucun travaux à prévoir mitoyenne sans aucune gêne et sans vis à vis Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Nathalie ALBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880895859